我们这边高筑金融防火墙,敌人那边大放水,只要水淹不进来,它那边的货币堰塞湖最后一定崩,淹死的将是他们自己。现在关键是我们的防洪堤一定要查缺补漏,清理蚁穴。
第四件事情,两会结束后,金融铁拳的第一把火,是一线城市严打经营贷、消费贷进入楼市。
近一个月以来,北京、上海、广东、深圳等地监管部门集体出击,严查涉房资金来源,尤其是严查购房首付来源,必须为家庭自有资金;加强个人信贷管理,严防消费贷、经营贷违规流入楼市。
除了银行渠道,小贷也正在加强审核。小贷公司不得为购房人或卖房人提供“首付贷”“过桥贷”“尾款贷”“赎楼贷”等购房融资产品;同时,进一步加强贷款用途监测,要求借款人严格按照合同约定用途使用贷款资金,不得将贷款挪用于购房融资。
按揭贷款中介纷纷哀叹,“审查之严格史无前例。”
认为,政策铁拳,彰显了国家严控楼市的决心。“房主不炒”绝不只是说说。楼市是中国金融稳定、金融安全最大的隐患之一。不清理这个隐患,在可能发生的金融博弈中,我们将会十分被动。
此前,我在解读最近密集释放的强烈信号,预判政经大趋势走向(深度)中提及,短短一年之内,金融口相关负责人已经4次表达对全球金融危机的担忧。应当说非常坚信西方国家特别是某大国大水漫灌之后必然会带来风险和危机。
种种表态和迹象表明,
第一,灯塔国这次再爆发危机,东方大国不会去救;
第二,要下决心出杀手锏释放房地产泡沫压力。
极有可能在美国金融市场泡沫破灭之前,我们先挤压房地产泡沫,防止受到巨大联动风险。去年以来,挤压泡沫可谓多管齐下:制造泡沫的“打气筒”先给没收了,银行房贷比例限制,二手房官方指导价,土地集中拍卖等,接连出台。
提前泄洪还有另一个好处,给下一次应对危机提供了足够的政策空间,你懂的。