美国的服务业最先感受到新冠病毒爆发的冲击，预计短期内美国零售市场将受到严重影响。房地产中与其对应的零售物业，包括餐馆、商铺、电影院、购物中心等，租金收益将不可避地降低。
由于美国零售物业的租金，通常采用保底租金+收益分成的方式，当承租商户经营不理想的时候，虽然物业主无法收到商铺运营收益的分成，但仍有保底租金的收益。
总体而言，零售地产需求应该保持稳定，但会出现一些以新冠病毒为中心的风险。潜在的产品短缺可能会影响零售商的业绩，而对消费者的恐惧可能会妨碍社交活动空间，如餐厅、娱乐场所和健身设施。
在这种不确定期间，旅游目的地的零售场所也可能面临客流量的减少。因此，一些公司可能会暂停扩张计划，直到恢复正常水平，这将对该产业短期内造成压力。
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