触目惊心，史无前例的大崩盘不远了！
2018年出生人口1523万，较2017年下降200万，创1949年以来(除1960-1961年自然灾害时期外)新低。2018年出生率降至10.94‰，创1949年来新低；总和生育率降至1.52，即一个育龄妇女平均生育1.52个孩子。
万恶的房地产泡沫目前不但阻滞经济的发展，反噬经济增长，现在还开始反噬人口增长了，虽然前几年放开了二胎生育限制，但是出生人口不增反跌，而且是大幅度下跌，高房价遏制了人们的成婚生子欲望，是出生人口暴跌的主要原因。
1981年至1990年十年间，出生人口每年平均为2285万。如果按25岁结婚计算，这个时期出生的人口正好在2005-2015年间陆续结婚，是房地产的刚需。
笔者在2017年就做出结论，房地产泡沫开始见顶，目前是构筑顶部的过程中。尤其是今年，房地产泡沫顶部特征已经非常明显，无论从政策取向、趋势终结、金融政策、刚需、房地产经济数据等等，都在反映出房地产大顶就在眼下。
今后数年我们将看到房地产将弯沉顶部构筑并开启漫长的回归之旅，而房价（相对于实际购买力或黄金、美元）也必将回归，初期大幅度下跌是不可避免的趋势。
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