中国央行8月25日发布一则公告，推出了“个人房贷利率新政”：
自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
新政总体意味着个人房贷、尤其是二手房贷面临更高的成本。
“个人房贷利率新政”的推出，取消了首套房贷利率优惠，提高二套房贷利率，同时将房贷利率和其他贷款利率脱钩，未来房贷利率基本是只涨不跌的趋势。虽然短期影响不大，但将来为了稳经济适度宽松的背景下，房贷利率却在上涨，那对房地产的影响就明显了。还有就是个别城市开始停贷二手房房贷。
按新规，10月起北京个人房贷首套最低5.4%，而目前全国房贷普遍在5.4%左右。
如果你在一线城市买一套100平米的房子，房价300万，贷款210万。那么，你一年还贷的利息就将高达13.38万元，每个月需要还房贷14327元。
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