政策收紧：
今年以来，虽然为了稳经济，我国在金融货币政策上采取了适度宽松的政策取向，多次降准、变相降息。
但是今年同样和以往有着一个巨大不同是，为了避免脱实入虚，管理层出台了多项措施收紧房地产企业的资金来源：
1、收紧开发商的融资渠道。一是在7月份开始收紧信托的融资渠道，中小房地产企业的主要融资渠道被收紧。二是在8月对大房地产商的主要融资渠道——开发贷进行了窗口指导，等同于关紧了大房地产商的融资渠道。
2、最近最令市场关注的是管理层的金融政策开始悄悄从市场端收紧了，也就是在从开发商的卖方端收紧流动性后，开始从买方端收紧流动性和提高融资成本了。
房地产开发商今明两年将是还债高峰期，却又遭遇信贷渠道收紧，遭遇流动性困境。而这时，管理层又开始从房地产购买端收紧信贷了，房企可谓雪上加霜，房企倒闭潮将在今明两年上演，而随之而来的就是降价抛售。
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