急剧减少的供应使得香港地价飞涨，楼价自然也是飞涨。
香港楼价和租金的走势（1990年—1995年）
这种状况下最惨的自然是年轻人，目前香港八所大学录取率18%，毕业生月入中位数约1.1万，够买0.7平方英尺典型中产楼盘太古城（1平米=10.76平方英尺）。租金/月收入中位数约35%，“三面下床”一间屋租金起步五千。
可以说，香港楼价对普通人的压榨率已经达到极致，以前《创世纪》有一个经典镜头就讲到过这个。
居高不下的地价和房价对经济发展是要命的。
除了少数高精尖和金融企业，几乎没啥企业能承受如此高昂的用地成本。
人工工资也水涨船高，需要维持低薪才能盈利的产业自然就完蛋了。
高昂的地价和薪资水平决定了香港想要焕发第二春只能在对土地和人力成本不敏感的高利润行业中寻觅，所有的低端产业都没戏。
