——最后的解决方案，是参考了香港模式，深圳与香港有饮水思源的密切关系。香港在英女王的殖民管制下，也是不投资金，不给人才，不投技术，所有土地都是英女王的土地，香港是个自由港免税港
（是鸦片战争以来，方便欧洲工业品向中国内地倾销的产物），政府的财税收入有限，而这么大个香港要提供的公共服务很庞大，用什么来支撑呢？
只有一个办法：扶持房地产市场，卖土地搞“土地财政”。
香港的房地产老板也不是傻子，大把的钱砸下去要好多年才能把一块“生地”变成“熟地”，回报周期太漫长了。那怎么办？——卖“楼花”，让买房的人和卖房的人一起享受价值增长的红利。
另外，制造业从日本溢出，给了香港一个大的发展机遇，随之而来的金融资本也大举进入亚太地区，香港自然就如鱼得水了起来。
深圳改革开放的时间节点，正好衔接了亚洲四小龙的产能溢出，资金、技术、人才都不缺，缺的就是劳动力和土地。政府财政收入不足，基础建设需要大把资金投入怎么办？
