二十一世纪初，随着经济全球化与信息化浪潮席卷整个世界，全球新一轮产业结构调整和国际产业转移迅速展开，大量制造业企业转移至中国，中国逐渐成为全球性的制造基地，进入工业制造时代。与此同时这一时期，我国25-39岁住房刚需人群达到阶段顶峰，城镇化率从2000年的36%升至2010年的50%，住房需求集中释放。政策层面的变化也为房地产行业的发展创造了条件，1998年7月，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，全面结束住房实物分配，2003年国务院发布《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，开启了房地产市场化的进程，商品房销售维持了多年的高速增长，00-10年商品房销售面积累计同比年度平均值为22%。
入世和房地产新政为中国经济发展注入了新的动力，对外贸易和房地产产业推动中国经济步入高速增长时期，进入了新一轮的景气周期，尤其表现在钢铁、汽车、石化、电力及金融等行业，这些行业景气度也提升了相关行业大盘蓝筹股上市公司的价值，在这一背景下股市在03-04年迎来了钢铁、石化、汽车、电力和银行为代表的五朵金花行情。从2005年开始，地产行业进入高速发展阶段，并逐渐成为经济发展的重要支柱，地产产业链相关企业在资本市场上表现优异，尤其05-07年、08年底-09年两轮牛市期间，地产产业链全面发酵。在05-07年牛市之中，上证综指创纪录的从998攀涨至6124点，固定资产投资为核心的地产产业链迅速崛起，上游的有色金属、煤炭开采等，中游的工程机械、卡车、钢铁、建筑建材，以及下游的地产出现产业轮动现象。为了应对国际金融危机的影响，4万亿投资叠加宽松货币政策推动下，股市于08年底-09年再次出现一轮牛市，地产产业链表现依然突出。
