从自己开发的私人住宅社区里尽量多地捞取铜板，长袖善舞保证专营地位，有钱人的赚钱办法就是这么枯燥且有效。天水围城：城市规划的失败
天水围最终成了一个很别扭的区域，为日后发生的悲惨事件提供了滋生的温床。
香港本来在天水围规划了居者有其屋计划（政府以低于市值的价格，并扣除地价售予市民的计划，帮助中产阶级买得上房），然而1998年亚洲金融危机打击下，房价大跌，政府为了稳房价，又取消了很多居者有其屋计划的房屋，并将其改成公屋。公屋可不是中产阶级想住的房子，天水围一下失去了调节社区文化的中坚力量，变成了单纯的低收入人群聚居区。
当然这不妨碍天水围核心的私人住宅小区嘉湖山庄。它是李嘉诚首富的得意之作，位于天水围中心，却是个封闭小区。
除住客外，其他人一律不得进入小区。
