李嘉诚说过入股巍城的那家央企“缺乏地产发展经验”，言下之意是他的长江实业该好好露一手了。
长江实业先是以1.6亿元收购了大宝地产的25%股权，这样他和长江实业在巍城的控股高达49%，仅次于某央企的51%。
长江实业继而与该央企达成协议，担保其在这个发展计划中的最低收益不少于7.5亿元，换取了长江实业控制了天水围私人住宅开发的权利，建成了后来的嘉湖山庄。
而嘉湖山庄外的住宅，大多数被开发成了公屋。瞧瞧这令人生畏的建筑密度。
巍城有限公司还与港英政府签订秘密协议，要求政府限制在公屋社区内发展商业设施规模，以免妨碍嘉湖山庄内的商业设施收益。
这份密约直到2010年才被香港的英语媒体《南华早报》爆出，在Facebook上一度引发轰动，民众愤怒于政府和商业巨头私相授受，保证后者的垄断。
