糟糕的是，基于同样的原因，1981年开始，香港房地产业进入下行周期，直到1984年才回暖。港英政府此时陷入了两难困局：
房地产业不景气导致财政收入减少，投资基础设施建设捉襟见肘；然而香港面临回归，当务之急是稳定住投资者的信心，此时如果否定掉巍城发展公司的计划
或是减少基础设施投资，都会影响到香港的投资环境，更何况巍城的大股东还是内地大企业，如果开发计划得不到优厚回报，会打击内地对香港商业前途的信心。
港英政府的选择是，停止原先的开发计划，但向巍城收购天水围全部的488公顷土地，作价22.6亿，高出合理的价格不少——这可是远离市中心的未开发土地。
当时这些企业资金压力很大，远不如现在财大气粗，亏了这块地多少年都未必缓得回来，这样的收购对内地也算是善意的橄榄枝。
天水围这块地现在又到了政府手里，但政府也是一筹莫展，想来想去还是得引入私人资本开发，只得把38.5公顷土地让与巍城用于私人住宅开发。
