如今作为特首的林郑月娥，对天水围的思考也要升级了，她一定想过：这苦难，又是从何而来的呢？政企合谋：形成专营的密约
1979年，随着内地的改革开放，一家实力雄厚的内地企业与大宝地产、长江实业等香港本地开发商一道，成立巍城发展公司，买下了天水围的土地。
那时候的香港房地产业正处于快速发展期，买入地皮进行开发似乎是稳赚不赔的买卖。
巍城发展公司也是这么认为的，这家公司甚至在1980年提出一个为期15年，分三期完成，人口53.5万的新市镇蓝图。
在规划里，原本是一大片村庄和鱼塘的天水围，在规划中将建起公共及私人住宅、工业和商业发展、运输系统、小区和园林设施等。一个环境优良、基础设施良好的新市镇眼看要在深圳湾对岸冉冉升起。
然而，当时香港政治前景尚不明朗，很多产业都处在停滞观望的状态，港英政府最终暂停了天水围计划，这一拖就拖到了1982年。
