高额的房价必然会抑制消费，自2008年以来，游客对香港零售业的收入贡献占比长期稳定在33%-42%，本地人口销售占比仍然占据60%左右，但考虑到过去十年，香港人口增长停滞，增长率徘徊在1%以内，人口结构严重，如果光指望本土消费，零售业增长前景堪忧。
香港2018年的零售总额预计会达到622亿美元，增长幅度达到8.8%。而2015年和2016年的零售总额曾出现大幅下降情况，下降幅度分别达到了3.7%和8.1%，主要原因是内地旅客人数下跌，因2015年4月份深圳永久居民个人签证由“一签多行”改为“一周一行”，但于2017年又重获动力，增长幅度达到2.2%。
目前香港人口老龄化严重，网购也未成为人们的主流消费习惯。如果香港一方面不能有效的把控房价，另一方面不能提供稳定良好的社会环境吸引游客的话，香港的零售业依旧不会处在一个稳定的增长区间。
