资金总是来了又走，房价涨了又跌，但不管是谁推高的房价，最后受伤的还是刚需。从这次开封放开限售，以及中小房企破产潮和融资成本抬升可以看出，楼市调控的基本原则没有变，但却在微调，未来还会有更多的城市会推出不同的楼市政策。当然，最重要的是，楼市最残酷的时代已经到来了。
高达99%的中国人，买房压根不看什么收益率。
我身边的张三，十年前花50万买了一套房，现在涨到200万了，我身边的李四，5年前掏空六个钱包，花150万买了一套房，现在涨到300万了。我30多岁了，自打懂事起，就没见过房价跌，谁买谁发财，房价永远涨这就是世界真理，凑够钱就买！
这就是绝大多数中国人的朴素认知，所谓的经济原理，宏观调控，对他们来说不是没有用，而是反应特别慢，机灵人一看政策出来就立马跟风收手了，而他们能硬顶着政策再让房价强势个好几年。。。
所以，政府一方面担忧房价泡沫大，强行让房价止涨，还试图拉升房租，一方面连续提升房贷利率来压制这帮狂热的购房民众。
中国房地产二十年的连续上涨惯性实在是太强大了，资本市场历来信奉强者恒强，什么租售比，什么泡沫大，在这股惯性面前，什么都不是。
