不过大型房企的日子也好不到哪去，即使面对高昂的资金成本，依然要硬着头皮融资。7月17日，佳兆业集团发布公告称，发行2023年到期的3亿美元利率为10.875%的优先票据，平均利率高达11.3%。
目前房企的外部融资渠道，比如银行贷款、股权债权和非标已经全面受限，海外和民间借贷成本又高，所以剩下能做的要么促销加快回款，要么攒点现金抱团取暖。
说到房企加快回款，我在之前的文章中说过，未来三四线楼市大概率会出现部分降价促销的情况，从目前来看，早已经有好几个城市已经“按捺不住”了。
又一城松绑，三四线楼市“按捺不住”了
限购是因为房子火热，人多抢着买，政府才会出台限购政策进行调控。而限售，意味着投机资金较多，资金不看好，赚了一把都想跑。因此，限售的也以三四线城市为主。
说到三四线城市的楼市，棚改一定是逃不掉的话题。作为棚改大市的菏泽，仅2017年，菏泽就改造了18.2万户，涉及接近70万人，到2020年还有25万套的棚户区改造任务，涉及100万人。创造出如此巨大的购房需求后，“限售”似乎显得有点“不太合适”，为什么？
