近年，随着全球经贸格局的变迁，此前将大量资本投在加拿大和澳大利亚等类似市场的投资者，纷纷开始注重良性营商环境与综合产业的发展前景，而不是一味地将目光只盯在楼市经济为主导的市场中。这就直接导致加拿大楼市经济的空前重挫。路透社近日援引加拿大房地产协会称，2月份全国房屋销售较上月下降9.1％，达到2012年11月以来的最低水平，其中，2月温哥华住房销售量同比下降32.8%至1484套，较当地十年间的平均水平低42.5%。
而这背后的逻辑则是投资的直接下降，数据显示，加拿大吸引投资在2019年前二个月投资下降了2.7％，而住房投资更是下降了3.9％。值得注意的是，据艾伯特大学的行业报告显示，中国买家在加拿大的投资正在下降，今年前二个月，中国买家对加拿大的投资额中的新交易数量从111笔下降到了70笔，而在2018年，已经从2017年的84亿加元下降到44亿加元。此外，大温哥华房地产委员会警告称，由于包括中国投资者在内的外国买家缺席市场，导致加国可供出售的房屋数量猛增。这无形使加拿大的楼市经济雪上加霜。例如，多伦多在全球住房排名中从第1位已跌至第137位。
雪上加霜的是，华尔街日报数周前预测称，中国买家在2018年大幅从加拿大等全球主要楼市撤资后，这一撤资潮或贯穿2019全年。对此，彭博社也持有类似的观点，认为，包括中国买家在内的全球投资者或将持续从加拿大等楼市资产中撤出。
要知道，过去数十年间，加拿大经济对外资投资楼市的依赖模式已堪称“上瘾”，而当全球投资者不断从这一资产抽离时，加拿大经济和债务进入困局则不可避免了。这也解释了，加拿大经济开始上演破产潮的一个原因。无独有偶， 加拿大央行高级副总裁威尔金斯近期表示，加拿大经济或陷入金融动荡。
威尔金斯特别强调，加拿大家庭高负债水平是加拿大金融头号弱点。加拿大公共政策智库弗雷泽研究所的最新研究报告称，加拿大经济或正向大萧条剧本发展。
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