近日,一则炒房者或迎灭顶之灾的新闻引起网友的关注,这个国庆,从北京到佛山,整个国庆期间一共有19个城市出台楼市调控措施,规则也很简单,要么限购,要么限贷,规则变化之一是让你没有资格买,规则变化之二是让你没钱买。这一下子大家全都老实了,也全都踏实了,除了裸泳的人。这是一件大好事,就是来晚了几个月。
侯宝林的相声《醉酒》中有个段子,“甲:一摁手电棒电门,出来一个光柱。乙:哎,那光出来啦。甲:你瞧这个!你顺着我这柱子爬上去。乙:噢,那是柱子啊?甲:你爬!乙:那个你爬怎么样啊?甲:你别来这一套,我懂!我爬上去,我爬到半道,你一关电门我掉下来啦……”
这个段子嘲笑的好像是上了虚幻事物的当,其实是上了规则改变的当,楼市的规则又要变了,你上当没有?
你要说这19个城市的地方政府真是一条心,我不信,你要说这是中央政府为了防止房地产泡沫形成系统性风险,统一安排了这次集体行动,我信了!不管出于什么样的理由调控出台之后,楼市的潮水退去之前,你有没有在裸泳?
就在上半年的一二线城市疯涨的楼市中,谁在猛加杠杆买房,谁在最疯狂的8月9月还在加杠杆买房,谁在加杠杆的过程中把自己的现金流安排用到了极致。
这些不管不顾风险的人,和2015年5月份6月份还在股市中加杠杆的人很像,都是把杠杆加在了山顶上,当然,在山顶出现下坡路之前,没有人能准确的预测到山顶到底在哪里,但是,当市场越爬越高的时候,感觉空气已经变稀薄的你,就应该知道要注意了,减仓,降杠杆,而不是加仓,加杠杆。