法庭上，张婆婆表示，出租屋不符合消防安全标准，未申报和缴纳出租屋综合税，也未办理房屋租赁合同登记备案，不符合居住和出租条件。且该房屋没有通风设施，娥姐提供使用的热水器不符合安全标准。上述情况导致彭先生在出租屋的浴室洗澡时一氧化碳中毒死亡。娥姐未保障出租屋的安全性，存在过错，应对彭先生的意外死亡承担人身损害赔偿责任。
房东娥姐则认为自己十分冤枉，娥姐辩称出租屋内的热水器、煤气罐并非由自己提供，而是彭先生承租房屋后自己安装。另外，由于彭先生承租后更换了房屋门锁，所以娥姐在房屋出租后便再没有进入该房屋，对热水器的情况不知情。因此，不存在过错，彭先生的死亡与自己并无因果关系，不应承担人身损害赔偿责任。
