此前，交易双方经协商同意，此次重组的交易对价确定为147。56亿元，由中粮地产以发行股份的方式支付此次重组的全部交易对价。由于大悦城地产刚于2018年7月9日实施分红派息，明毅获得的现金分红，故此次发行股份购买资产的交易价格做出调整，由147。56亿元调整为144。47亿元。实际上，如若此次交易完成，大悦城地产将成为中粮地产的控股子公司。
根据规定，该次交易构成重大资产重组，交易对方明毅系上市公司控股股东中粮集团控制的企业，实则为中粮集团旗下两大房地产上市公司的内部整合。回顾此前公告，2017年8月21日，中粮地产和大悦城地产便分别发布了中粮地产拟购大悦城地产股权的消息。此后，中粮地产重组大悦城地产的进展情况一直备受市场关注，今年9月中粮地产还收到国家发改委批复，同意此次重组事项。若此次重组顺利完成，那将实现中粮集团下属A股上市公司中粮地产对下属港股红筹上市公司大悦城地产的控股，形成一体化的地产板块股权控制关系，并最终实现中粮集团旗下住宅地产业务和商业地产业务的整合。然而，事与愿违，就在此次收购看似万事俱备之时，却在证监会并购重组会上“闯关”失败。
