据统计局测算，5月70个大中城市新建住宅价格环比平均涨幅比上月扩大0。7个百分点，二手住宅价格环比平均涨幅则更高。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析说，5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，城市间分化加剧。
自“330新政”出台及5月再次降息以来，政策效应在楼市得到了明显的体现，包括上海、北京深圳在内的一线城市均现量价齐升行情。
对于5月的一线城市房价数据，易居房地产研究院副院长杨红旭分析称，深圳房价领涨全国，反弹力度最大；上海仅次于深圳，新房住宅和二手房市场均表现强劲；广州则更加积极地去库存，存销比走低；而北京各项指标则表现相对平稳。
天津、石家庄、太原、南京、杭州、宁波、合肥、厦门、南昌、济南、成都、无锡、九江新建商品住宅价格与上月相比微涨，二线城市房价整体较为稳定。
不过，与一二线城市的房价形成鲜明对比的是，唐山等大部分三、四线城市房价仍然在下降。
除房价外，不同城市间房地产市场的分化在市场成 交量上也表现明显。中原地产提供的数据显示，全国54个城市中，前5个月一线城市住宅签约17。11万套，同比涨幅达41%，二线城市签约70。66万 套，同比上涨13。4%，三线城市签约量基本持平，而四线城市成交量则继续下调。
多因素助推一线城市房价上涨
据统计局测算，5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨，4个城市环比平均分别上涨3。0%和3。8%。
在所有城市中，深圳因为连续两个月领涨楼市而特别引人关注。5月，深圳新建商品住宅价格指数环比上涨6。7%，二手住宅价格指数环比上涨6。3%，均居70城市之首，分别比上月扩大4。9个和3。9个百分点，并创造单月环比城市上涨历史纪录。
《上海证券报》报道，一位深圳当地房产中介人士 分析称，很多深圳人对未来城市定位颇有期待，“第五个直辖市”、“特区中的特区”等传言在深圳坊间甚嚣尘上，在这样的预期下，很多购房者认为未来深圳房价 必将比照我国香港，“现在不买以后会更贵”的想法促使购房者加速购房，“对于房价上涨的预期从未像现在这样强烈。”
除了预期之外，深圳当地新房供应不足也一直是房 价易涨难跌的重要原因。易居房地产研究院的数据显示，2015年5月份，北上广深4个城市新建商品住宅库存量分别为1040、1259、955和361万 平方米，环比增幅分别为1。6%、0。4%、-5。3%和-5。4%。可见，四大一线城市中，只有广州和深圳由于5月新建商品住宅供应量较4月份大幅减 少，而成交量远远大于当月供应量，导致库存量环比减少。
