征房产税最佳时机 房产税如何计算
倪鹏飞：宏观调控政策的实际效果开始显现。
第一，调控政策起了作用，目前限购政策从严，政策也更加具体，投资者和投机者无法进行购买。
第二，2016年房地产销售火爆，出现透支的现象，比如很多人本来准备2017年买房，但因为恐慌心理，2016年就买了。
第三，政策调整对预期产生影响，即使是真正的刚性需求也推迟和观望了。
第四，由于前期销售较好，开发商回款比较好，没有资金压力，不愿降价销售。因此，总体上来看出现交易量的下跌情况。
NBD：您能否预测一下2017年的房价走势？
倪鹏飞：在各级政府调控的努力下，房价走势总体平稳的概率比较大，个别2016年房价暴涨的二、三线城市可能要下降，但要防止大起大落的不确定风险。
