法院判决房屋买卖合同无效
海淀法院认为，涉案房屋是牛女士的婚前个人财产，狄先生指使他人冒充牛女士，并委托孙某代办涉案房屋的出售、过户等事宜的委托书公证，孙某对此知情，但还在明知没有代理权的情形下，恶意地以牛女士的名义与房地产公司签订房屋买卖合同。
根据法院查明的事实，孙某与买房的房地产公司存在关联关系。房地产公司作为专业的房地产经纪公司，应知涉案房屋交易价格230万元明显低于当时的市场价值，但面对异常情况，房地产公司还是与孙某签订房屋买卖合同。法院因此对房地产公司的说法不予采信。
最终，海淀法院判决确认孙某以牛女士名义与房地产公司签订的房屋买卖合同无效。
