买房者：房屋买卖合同合法有效
法庭上，牛女士表示，她没有任何要急着卖房的原因，涉案房屋是她唯一的住房且一直在居住。狄先生利用二人婚姻关系盗窃其房产证、身份证、户口本后，雇用他人冒名顶替、伪造其签名授权；孙某明知委托授权系冒名取得，却故意隐瞒出售原告的婚前个人房产，非法处理其财产；房地产公司恶意买受，再次抵押、转手第三方逃避经济风险和法律责任。牛女士请求法院确认孙某与房地产公司签订的房屋买卖合同无效。
庭审中，狄先生、孙某未到庭参加诉讼或提交书面答辩意见。房地产公司辩称，经公司审查，孙某持有有权代为出售涉案房屋的公证委托书、产权证以及牛女士的身份证等文件，公司已经尽到了谨慎注意的义务。公司支付了230万元房款和10万元税款，并按正常规定履行了法定程序，因此公司受让该房屋法律依据充分，属于善意购买，所签房屋买卖合同合法有效，应受法律保护。
