央行领衔救市，资本市场的利好政策不断层出，楼市方面可能火爆持续到崩溃吗？
日前，央行领衔救市成为新闻的热点，一系列救市措施这几天不断加码推出，包括央行、证监会、中金公司等不断推出新举措，一场中国资本市场史无前例的维稳保卫战进入到关键时刻，投资者的预期也在发生转折。在楼市方面，本来已经火爆到极点的楼市是否会让人受不了当下的房价上涨？在深圳，国土委已经发布通知要求严查捂盘，保障房地产的健康。
一旦楼市持续下去，预计楼市将有几种走向结果的导向：
1、高房价促使刚需“弃购”
在5月的最后一周，根据统计，深圳二手房成交量环比下滑了22％。对此，有业内人士向记者表示，深圳房价的涨幅已经超过了很大一部分刚需置业者的心理预期，无论是二手房市场还是新房市场，“弃购”潮已经开始蔓延。
高房价促使刚需“弃购”
在龙华一新盘的营销中心现场，首次置业刚需客林女士告诉记者，她对该楼盘的心理预期是3。5万元／平方米，如果开盘价格超过该价格，她将放弃购买。“要是超过这个均价，即使现在凑够了首付款，将来也还不上每个月的贷款。购房压力太大的情况下，我宁愿不考虑购房，暂时租房住。”该楼盘营销中心置业顾问告诉记者，“龙华部分片区的二手房价格都已经达到了每平方米4万元，按照目前龙华房价的涨幅，估计新盘的价格也不会低于每平方米4万元。很多来看房的刚需对新房的心理预期价格都低于实际价格，这些刚需一般在开发商公布开盘价格后都会选择‘弃购’。”
与此同时，记者发现二手房市场“弃购”现象更加普遍。宝安中心区一中介店铺经理陈先生告诉记者，宝安中心区部分二手楼盘房源今年以来价格涨幅达到了近50％，二手房业主“反价”现象十分普遍。很多刚需购房者都因为和“反价”业主价格谈不拢而“弃购”。“今年6月份中介商铺因为二手房业主‘反价’，而导致购房者‘弃购’的案例已经超过了10余例，而去年同期只有两例。”
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2、房价让房贷利率再度上调
这点已经逐步成为事实，据搜房深圳二手房再度新的消息，目前工行也在逐步上调银行房贷的利率，或多或少是控制风险的做法。
