此前根据国家发改委新的城市标准，城区人口100万以上300万以下的城市为Ⅱ型大城市。因此，雄安新区不是要成为特大城市，更不是像北京、上海、天津、重庆、武汉一样，成为超大城市，而是建设为类似地级城市的二类大城市。
目前，多家央企纷纷发声支持雄安新区建设，中船重工等企业甚至表态要搬迁到雄安新区。北京的部分高校、医院也传出搬迁的消息。
科技部中国科技发展战略研究院研究员赵刚认为，北京部分企业可能会整体搬走，但将是少数。对于大多数科研单位或者央企而言，搬过去的可能主要是下属单位或者新建。一些大学和医院，在雄安建立分部和分院的可能性大。
“雄安新区还是要像中关村一样有科技研发和产业孵化，相应配套大学和医院等服务机构，但是理念应该是最新的。”赵刚说。
按照新华社此前的报道，雄安新区要着力打造绿色生态宜居新城区、创新驱动引领区、协调发展示范区、开放发展先行区。
人口密度低于浦东深圳
根据中央的要求，雄安新区不会简单复制深圳和浦东，而是要开创国家级新区和城市发展的全新模式。
新区远期将承载200万至250万人口。新区的建设，将紧紧围绕“人”这个核心谋篇布局，充分提高基本公共服务水平，发展社会事业，配套优质教育医疗等资源，提高对疏解北京非首都功能高端人才的吸引力。
雄安地区的建设开发，与深圳和浦东新区的开发有同等重要的历史性意义，但其人口密度均低于目前的深圳、浦东新区、滨海新区。目前，上海浦东新区、深圳的面积分别为1200多和2000平方公里，2015年末常住人口分别有547万和1137万。天津滨海新区面积2200多平方公里，常住人口298万。
雄安新区远期规划2000平方公里的面积，常住人口200-250万，人口比滨海新区少一些，相当于浦东新区的一半，最多不到深圳的1/4。从人口密度来看，浦东新区每平方公里4500人，深圳每平方公里5700人，滨海新区每平方公里1350人，雄安新区则是每平方公里1000 到1250人左右。
