业内人士算账 这一租金不算夸张
一个学校的小卖部，173万元的年租金能否盈利？
据上述参与竞拍的企业负责人分析，学校有寒暑假、周末休息日，这样算来小卖部一年的营业时间只有260多天。按年租金173万元计算，每天的营业额近4万才能支撑租金成本。
此外，学校对小卖部经营还有些要求，比如食品需是预包装食品，一些便利店、小超市常见的如“关东煮”这样的高利润食品不能卖，其他商品价格也需向外面部分大超市看齐。如此看来，以173万元的年租金拿下小卖部，或许日子会比较艰难，不知道竞得者将会怎么经营。
但也有业内人士表示，有竞拍者事前就评估分析，最终的价格会达到150万~160万元/年，173万元的最终竞拍价与估算的相差不太大。此外，有消息称，几年前这个小卖部的年营业额就达到500万元了。也就是说，在这样的位置，拍出这个价格不算太夸张。
