澎湃新闻援引国际评级机构标准普尔15日发布的报告称，2016年将是香港房地产市场困难的一年，预测住宅楼价平均下跌10%至15%，而成交量预计持平或增加5%。
报告指出，香港房价自去年9月至今已明显回调9。5%。供应增加、利率进入上升周期、本地经济增长放慢及中国经济减速等因素是造成香港房地产市场变得艰难的原因。
根据中原地产此前发布的数据显示，香港楼市1月的成交量跌到至少25年来新低，房价较去年9月的最高点已跌去近10%，创2013年7月以来新低。除此之外，香港楼市也在2015年第四季度创下了七年来的最高季度跌幅——7。5%。
标普信用分析师Esther Liu表示，“在市场下达至触发降级之前，我们评级的大多数香港地产商大致上可抵受销售下跌三成。”但标普强调，只有当香港住宅楼价暴跌逾50%，地产商的评级才会受到影响。
不过，微信号凤凰财经援引中原地产首席分析师张大伟的分析称，香港市场的确在明显调整，但人为制造恐慌明显是不负责任的。因为这地块是有瑕疵的，价格不可以同比环比。新界大埔区地段第221号土地地块年限50年，而且有明显的瑕疵，根本不可以和国内土地市场对比。
报道还称，虽然张大伟已表明，甚嚣尘上的香港的地产崩溃是人为制造的恐慌，但是香港房地产正迎来“寒冬”却也是不容忽视的事实。
