香港文汇报报道称，地皮低价出售，业界认为主要是项目受司法复核、斜坡问题等困扰。加上楼市前景不明朗，令地价每况愈下。
该报道援引美联测量师行董事林子彬表示，该项目开发规模大，同时亦受到司法复核影响，存在一定风险及颇大的变数，对时间及成本均可能产生影响，故发展商均%20出价审慎在预期之内。此外，（该地皮低价成交）亦反映港府考虑到实质的风险及市况而调整了底价，令项目避免流标。由于地皮规模大，成功出售将大大增加全年%20的单位供应量达标机会。但这次低价成交，或对日后发展商竞投地皮的态度和出价有所影响。
据面包财经报道，土地流拍的同时，香港的房价也在加速下跌。2016年1月，香港楼市成交量创下25年的新低，楼价连续数月跳水。根据公开的数据，2015年四季度的单季跌幅达到7。5%，进入2016年之后则加速下跌。众多研究机构预测，香港的房价将要再跌三成左右。
与此同时，香港大型地产公司的股价纷纷腰斩。恒生地产指数自2015年的高点至今跌幅超过38%。
报道称，李嘉诚旗下的长实地产在2015年6月完成世纪重组后，股价暴跌。从最高时的77。2港币跌至最低的38。2港币，腰斩有余。总市值跌去1400多亿。
主营商业地产的恒隆地产则从2015年高点26。2跌至本月最低的13元，最大跌幅超过50%。最近半年多，香港主要的地产商：新鸿基、恒基地产、新世界%20发展、九龙仓等，均大幅下挫。以金融和地产为主要构成的港股市场，自2015年以来，几乎交替上演着股市楼市相杀的局面。
