为什么要和北京的地价比较？微信公众号“财经主张”分析称，这块地在香港的郊区，但如果按照直线距离，距离繁华的尖沙咀只有大约15公里，距离中环只有大 约17公里。如果换到北京，大约相当于五环和六环之间。据北京晚报2015年11月的报道，北京六环附近的土地拍卖中，楼面地价已经全面超过3万元人民 币，部分已经达到4万！
不仅土地的成交价格过低，香港的土地市场自去年11月至今，已出现两幅住宅土地的流拍。根据香港地政总署公开资料显示，2015年11月4日和2016年1月25日，位于新界的两幅住宅用地均因出价过低导致流拍。
而去年11月的土地流拍是时隔近20个月后香港的土地市场首次出现土地流拍的现象。尽管当时参加土地竞拍的开发商有包括长实地产、恒基地产、新鸿基等在内 的九大开发商，但所有报价均为达到香港特区政府的“底价”，因此政府决定收回土地。而此次土地的流拍也被市场认为是香港开发商对后市的态度开始转向谨慎。
