拍卖地块位置
拍卖地块地处香港郊区，距离繁华的尖沙咀直线距离只有大约15公里，距离中环只有大约17公里。如果换到北京，大约相当于五环和六环之间。据北京晚报2015年11月的报道，北京六环附近的土地拍卖中，楼面地价已经全面超过3万元人民币，部分已经达到4万！也就是说，大约同样位置的土地价格，香港不到北京的一半了。
香港的土地价格一直如此吗？
2015年9月2日，在同样位于新界大埔的第226号用地拍卖中，面积约为17，121平方米，同样指定作私人住宅用途，50年，最低及最高的楼面面积分别为36981平方米及61635平方米，成交价30.3亿港元。按照最高面积计算，折合每平米楼板价为4.887万人民币。
换句话说，短短5个月时间，同一地段同一用途的土地价格下降了近7成！不仅如此，据媒体报道，过去三个月香港楼市还出现过两起流拍事件。
