香港楼市正迎来“寒冬”。据中原地产统计，2015年1月份香港物业成交约3500宗，这是1991年1月以来的最低数。相关数据显示，2003年以来连续飙涨12年、涨幅达到3.7倍的房价似乎也要掉头向下了，2015年9月份达到顶点后，已下跌近9.5%。
2016年2月12日，香港地政总署发布的一份土地拍卖公告显示，楼价下跌已传递到地价。
2月12日，香港地政总署公告显示，春节后首次拍卖的一幅位于新界大埔区地段第221号的住宅用地，以21.3亿港元的价格卖给了中国海外发展有限公司旗下的一家子公司，批租期为五十年。
该幅土地出让面积为37696平方米，最高可建楼面面积为107100平方米。按现在的汇率（1港元等于0.834元人民币）计算，每平米的楼面地价是1.66万元人民币。
