商办房通天然气
记者从北京市规划委昌平分局获得了天通苑区域的部分规划图纸，落款日期分别为2006年、2007年、2010年。从该规划图中可以看出，上述空置建筑所在地大部分都标有“办公、商业、社区服务”的字样，附近区域还有部分绿地、公园、教育等配套。
10月31日记者按照此规划图纸在天通苑社区进行实地走访，透过重重铁栅栏远远望去，位于太平庄中一街南侧的一栋高层建筑的玻璃窗前晒着很多衣物，室内有部分家具，不难看出已有人居住。对此，顺天通地产工作人员解释称，“那部分区域的房子，目前不对外出售，也不知道价格和户型，少数入住的几户，应该是工作人员。”
当天中午，记者来到了顺天通地产售楼处，销售人员称，“目前只剩天通中苑二区40号楼内的20多套商办在售，均价为4万/平米，只向企业销售，规定只允许办公不允许住人，也不允许接天然气和上下水。至于那些空置房屋，只能说是商办类房，暂不对外销售。”
随后，记者来到了顺天通地产销售人员所说的天通中苑二区发现，既有居民入住，也有企业办公。这些建筑内几乎全部设卧室、厨房、洗手间，并安装了天然气阀门、通上下水，与普通住宅相差无几。该小区物业告诉记者，“都可以住人，室内也装有天然气，可以做饭。”
时至中午，记者在紧邻加油站的43号楼内，看到了正用天然气炉具做饭的居民。
“这房子就是住宅楼，和开发商约定商住两用，每平米价格两万多块，天然气、上下水和电路都安装齐全，按照居民消费标准缴费。今年3月新政之后，40号楼部分购买者没通过网签，又退了房子，我们的房子虽已通过网签，但是依旧没有拿到相关证件，小区内很多房子依旧空置。”43号楼内一居民向记者坦言。
不过，该居民向记者提供的购房合同显示，“该商品房用途为办公用房”。
记者查询昌平规划局提供的图纸发现，天通中苑二区43号楼为“加油站办公楼”，其他建筑则被标注为“办公、服务”字样。此外，北京市住建委官网显示，天通中苑二区内大部分房子都已签约，除40号楼之外还有未签约部分，42号楼已签约284套，剩余6套。对此，顺天通地产销售人员称，“购房者购买商办房以后具体做什么，那就不好说了。”
闲置房十年前已建成
记者发现，顺天通地产早在2005年就公布过天通苑社区的配套设施规划图，其中大部分配套设施规划建在天通中苑，包括多块教育、商业中心、公园、体育中心等规划土地。但记者连续三天的走访中并未发现之前规划地图中的绿地、公园等配套设施。
“提起天通苑让人欢喜让人忧，低廉的房租吸引了大批北漂一族，但现在几十栋处于闲置状态，多数建筑物的闲置时间超过10年。”在天通苑居住多年的李先生告诉记者，该区域配套设施并不完善，绿化少，附近没有公园，学校和医院也不多，追其原因有天通苑面积大、人口密度大、公共服务不能全面覆盖等现实原因，也有之前规划中的配套迟迟没有兑现的。
