建议：
定期检查有问题立查立改
唐礼宝认为，物业公司基于节约成本考虑，在门禁设备选购和日常管理维护的投入上高低不一，相应的质效也就不一样。因此，建议物业公司要选购合格的设备，并组织人员定期检查和维护，及时发现问题进行维修。
“门禁设备的‘健康’和‘寿命’，也离不开每个居民的爱护。”唐礼宝建议，居民也要养成爱护公共设施设备的习惯，若是发现有人刻意损坏或者公共设施设备出现问题，要及时向物业工作人员反馈。
问题三
居民不配合无法有效运转
位于合肥市北二环与龙门岭路交叉口中兴西湖花园小区的东西两门装有门禁和车禁，供行人、车辆进出。按照使用规范，车辆凭蓝牙设备进出，但蓝牙领取需要先到物业公司交物业费、停车费，而不少业主因为缴费问题未领取蓝牙，导致门禁系统无法正常运转。
去年下半年，小区物业曾试图严格运行门禁系统，要求没有蓝牙的车辆一律不准进入，但由于没蓝牙的车辆堵门导致道路拥堵，业主与物业矛盾也一度激化。最终，物业做出让步，留下小区西门供没有蓝牙的车辆通行，但进入小区必须登记车牌号并报出楼栋房间号。
“西门的入口必须用蓝牙打开，唯一保安能控制的是小区西门的出口。所以早上上班时，我经常会遇到车辆从小区西门的出口驶入，与驶出的车辆面对面堵在一起。”正常缴费领取了蓝牙的业主韩先生说，每到这时，他只能在稍远位置停车，等逆向进入小区的车辆通过后才正常出门。
建议：引导业主规范行为养成
经常被堵在家门口的韩先生建议，物业公司可先期摸底小区车辆情况，让业主免费使用一段时间的蓝牙设备，引导业主规范行为养成。同时，小区业委会应发挥作用，等免费使用期满后，引导业主配合物业公司，缴费领取蓝牙设备，并积极协调物业公司与业主之间解决问题，让物业公司能够正常收取物业费，开展日常管理服务。
