“封闭式是目前国内游艇会的一大特色。”广东省游艇行业协会会长武田说。
游艇会用地是“海滨公园” 临时“综合楼及仓库”成了有总统套房的豪华酒店
大梅沙湾游艇会和大梅沙海滨公园仅一栏之隔，一到夏天，公共浴场“下饺子”似的人山人海和游艇会海滩的空寂无人形成鲜明对比。
记者查阅深圳市规划和国土资源委员会(市海洋局)(以下简称“深圳规土委”)官网，《深圳市盐田YT03－01号片区【大梅沙片区】法定图则(局部修改)》显示：大梅沙湾游艇会所在地块的用地性质是“海滨公园”。
深圳规土委滨海管理局副局长周洁向记者证实：大梅沙湾游艇会占的确实是海滨公园用地，只有其中一小片水上运动中心以体育设施用地的名义获得规划许可证，用地单位为盐田区体育局。
据盐田区政府介绍，盐田区体育局把水上运动中心交给深圳市强浩投资有限公司管理；区政府给水上运动中心核发了一个“综合楼及仓库”的《临时建设工程规划许可证》，建筑功能为“体育配套”。
但记者实地看到的是：水上运动中心大门挂的是“大梅沙湾游艇会”的大招牌，圈起了大片土地和海滩；在盐田区政府文件上标示的“综合楼及仓库”则是内有总统套房的豪华酒店。
周洁表示，虽然深圳规划了游艇产业，也不时有人来游说争取，但由于优质岸线资源有限，考虑到公平性的问题，深圳市几乎没有批准过游艇经营性用地。 2003年9月，经深圳市政府批准，将这块“海滨公园”地块划拨给盐田区政府。按规定，在划拨用地上建永久性建筑，由深圳市规土委审批；建临时建筑，只需 盐田区相关部门审批即可。
盐田区政府给记者的回复显示，水上运动中心2010年8月向区政府报建了一个面积2763平方米的临时建筑 “综合楼及仓库”，获得了临时建设工程规划许可证。但建完后面积严重超标，盐田区政府处以1232万元罚款后，又核发了一个建筑面积6188平方米的临时 建设工程规划许可证。
按规定，临时建筑使用期限为两年，最长可以申请延长一年，期满必须拆除。记者在深圳市规划土地监察支队查看地籍 信息系统里的卫星影像时发现，这栋4层建筑2011年2月前已建成。也就是说，最晚必须在2014年2月拆除。但是，盐田区政府2014年6月重新核发了 临时建设工程规划许可证，建筑用途依旧是“体育配套”，使用期限延长至2016年6月。
