除了房贷外，市场资金来源还有更多渠道，银行的消费贷款种类繁多，如装修贷、信用贷、抵押贷等等。据深圳某龙头房企内部人士告诉记者，还有久违的气球贷，在新楼盘市场，又重出江湖。
“55年气球贷，先贷25年，再加贷30年，月供低到你吐血。”该房企内部人士透露，气球贷可以一直做到客户把房子卖掉再还贷款。
气球贷，顾名思义，像气球一样，可以尽力膨胀，该房企内部人士称，最长55年，可以先贷款10年，按照55年来还，先息后本，到了第十年最后一个月一次性还完，在第十年倒数第三个月，申请加贷款，套出来的钱继续月供，循环往复，只要不卖掉房子，就不用担心断供。
“我们现在不做了，但是很多中小房企的楼盘都还在做。”上述龙头房企内部人士说。
据了解，深圳居民贷款杠杆倍数非常高，按照人民银行深圳分行的数据，从住户存款和住户贷款的比例来看，已经达到近150%。除此之外，有数据显示，深圳的住房按揭贷款比例已经接近7成，远远高于国内其他城市。
