深圳房东降价70万， 炒房者或迎灭顶之灾。“金九银十”之际，热点城市暴风骤雨般地抛出调控新政。其中，10月4日晚间，深圳发布限购新政，在“3·25新政”的基础上再度收紧，还特别追加了“单身限购一套房”等严苛条款，被市场解读为史上最严限购。
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10月8日上午，深圳市房地产评估发展中心发布通知称，将于11月8日起对房产评估价格进行调整。其窗口工作人员表示，此次评估价格调整只是例行更新，具体上调还是下调届时将依据市场价格决定。但众多业内人士认为，届时上调评估价的可能性非常大，以增加二手房交易环节税费迟滞房产交易频率，进一步抑制投资需求。
买家毁约放弃定金
政策之下，楼市中买卖双方的强势地位出现变化。深圳去年“3·30新政”后，房东违约返价的事时有发生，但是在此次新政重拳之下，买家开始变得犹豫起来。
广东信荣律师事务所主任律师张茂荣对记者表示，他就遇到这样一个案例。敏锐的买家因近期楼市新政接连出台果断弃购，签了合同的南山房子已付的2万元定金都不要了。
“双方是9月25日签的合同，买家交了2万元定金，约定10天内补足定金到16万元。10月2日，合肥等地都出了政策。这个买家十分敏锐，他觉得大环境不好，全国房价可能要跌。他当时就表示不想买了，定金不要了。那时候深圳政策都还没出，后来10月4日深圳出政策了，对方是无论如何都不买了。”张茂荣说道。
预定交易那套二手房成交总价约515万元，“3·25新政”后房东一直没卖出去。房东这次降价是想赶紧卖掉套现，结果被突然落地的新政阻了道路，又被买家违约了。
张茂荣说，今年这种违约现象在“3·25新政”之后就频现，当时都是卖家毁约加价。现在风水轮流转，这次新政成为买家反转的“分水岭”。
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