不过，在3月8日的内部座谈会上，上海银监局的一个处级领导亦表态称要实行二套房的差别化税率政策，并建议收紧非普通住房的房贷政策。
在严跃进看来，二套房首付提高至70%有可能部分执行，即针对非普通住房，以避免误伤刚需和改善性住房需求。
而有关非沪籍人士限购将从满2年社保升级为满5年社保，多个业内人士在受访时表态，这一政策的执行可能性不大。
“一旦执行，上海将超过北京成为全国限购最严的城市，毕竟北京的满5年社保对于是否已婚没有要求。” 中国房地产测评中心主任、易居中国执行总裁丁祖昱如是介绍。
实际上，据了解，上海市决策部门在调研时多次释放了严格执行限购的信号，但多强调在细节上收紧，并未提出有关提高非户籍人士购房资格的表态。
“根据决策层的表态，限购审核前置很大概率将从严执行，但是非户籍人士的购房门槛提高的政策出台的可能性不大，毕竟将误伤一大批刚需，且对于抑制当前的涨幅意义并不大。”严跃进表示。
