新政真假调查
虽然上海从严执行限价、强调增加中小户型等方式抑制过热的楼市，但从3月的市场反应来看，短期似乎并未逆转上海火爆的楼市行情。
截止到3月21日，3月份上海商品住宅成交量已高达136万平方米。张宏伟预计，3月上海商品住宅成交量会突破230万平方米。按照这样的预估值来计算，2016年一季度上海商品住宅成交量将超过440万平方米。
“这在历史上也是前所未有的。”张宏伟如是介绍。
或也正因为如此，在2016年全国两会之后，坊间便流传上海楼市调控升级的多个政策版本。
其中，针对二套房首付提高至70%的传言最频。据悉，此前的“3·30新政”，主要调整了二套房首付比例，比例从60%-70%下调为40%。而传言中，二套房首付比例有可能重回70%。
不过，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，所谓“调整”，不过是在玩文字游戏。“实际上二套房的首付比例本身就给予了商业银行相对大的操作空间，而且很有可能误伤改善性购房需求，这不过是部分人士对决策部门的建议。”
