据其介绍，近几年土地平均供应规划建筑面积600万平方米，而市场销售800万平方米，市场每年有200万平方米供应缺口。
同策研究院的数据也显示，截至2016年3月21日，上海市商品住宅库存量已经降至849。78万平方米，按照3个月移动存销比计算，市场去化周期已经缩短至6。02个月。
也因此，上海市规划和国土资源管理局等4部门于2月24日出台新政，要求进一步加大商品住房用地中小套住房供应比例，中心城区不低于70%，郊区不低于60%。
另外，21世纪经济报道记者致电多个新房代理机构和上海市楼盘开发商，获悉上海的高端楼盘预售许可证的审批也已经从严。
上述上海市住建委的处级领导在座谈会上也特别提到，2月29日-3月6日，上海商品住宅“零供应”是因为报批的都是高端楼盘，所以没有批。通过收紧高端楼盘预售许可审批、备案，防止高端楼盘过热带动楼市过快上涨。
