对于三四线地产销量火爆的原因，任泽平分析称，国际经验表明，人口迁移的第二个阶段是从农村和三四线城市向一二线大都市圈及卫星城迁移，三四线人口面临迁入停滞，大都市圈人口继续增加。
他表示，人口迁移存在两个阶段：第一阶段，人口从农村向城市迁移，一二线和三四线城市都有人口迁入，这可能跟这一阶段产业以加工贸易、中低端制造业和资源性产业为主有关。第二阶段，当城市化处于中后期时，人口从农村和三四线城市向一二线大都市圈及卫星城迁移，三四线人口面临迁入停滞，大都市圈人口继续增加，集聚效应更加明显，这可能跟产业向高端制造业和现代服务业升级，以及大都市圈学校医院等公共资源富集有关。
中原地产首席分析师张大伟亦表示，毫无疑问，已经调控的核心一、二线城市不会存在松动的机会。但当全国核心一、二线城市“全城限购限贷”之后，楼市需求势必会外溢到其他城市，这些非热点城市可能迎来“活”的时机，将成为新一轮的楼市热点。
天风证券近期对镇江、常州等城市进行调研时发现，三四线城市前期库存高企，14~16年积极去库存且土地供给大幅减少的城市去化周期已得到明显的改善。核心都市圈周边的三四线城市溢出效应较为明显，一二线城市的购房者较多，一旦一二线地产调控政策放宽，资金预计会回流核心城市；位于长三角等发达地区的强三四线城市销售增长主要来自本地需求，溢出效应不明显，部分毗邻都市圈的项目受益于周边一二线城市限购。其报告认为三四线未来销售情况会出现分化，需要重点关注城市是否有经济和人口基本面支撑，以及是否处于核心经济圈，同时关注供地情况。
