虽然北上广等一线城市和福州、南京等二线热点城市降幅明显，但在三四线城市，楼市相对活跃。中原地产首席分析师张大伟表示，从全国来看，分化非常明显，冰火两重天。一二线城市的楼市在调控之下明显降温，三四线城市在去库存政策以及棚户区改造等影响下，后续还会维持一定的热度。
张大伟认为：“国庆期间，三四线城市还是比较活跃，当然从成交量来看，并没有继续冲高，跟去年的同期值还是比较接近。国庆期间市场更多的是返乡置业群，包括一些在一二线城市回乡的置业人群。二线城市，包括南京、福州，它们的表现和一线城市比较接近。全国来看，现在其实就是冰火两重天的迹象。调控政策在目前的原则上其实还是逢涨必调，更多的是‘手术刀式’，只要哪些城市房价上涨，就会有调控。包括国庆期间比较活跃的楼市，比如三亚，今天又出台了一些升级版的限购及限售政策，市场的分化使得目前的楼市很难用一个词来形容。”
今天，也就是国庆假后第一天，楼市调控升级的地方再添一员。海南省三亚市的楼市调控政策在购买和交易上同时加码：在海南省无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚市中心主城区范围内购买住房的，需提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明；同时商品住宅施行5年限售。
