该份说明也提到，2009年8月24日，《哈尔滨市原种繁殖场产权转让合同》是由东江科技与道里区农林畜牧兽医局及原种场三方签订的。
根据《路标》君获得的两份土地租赁协议，先发置业已拥有原种场土地的使用权。协议显示先发置业曾将辖区内的375。18亩分两次租赁给个体，租赁期一年，共计租金11。2554万元。
无论以哪个标准考量，中标接盘原种场整体资产的东江科技都显得可疑。按照哈尔滨产权交易中心公告要求，受让方必须具备的资质是注册资金不低于 9000万元；而东江科技注册资本仅为50万元。此外，公告还要求新组建的企业必须在道里区进行工商注册和税务登记；但东江科技的登记机关为道外区市场监 督管理局。
“我们接触了很多不错的公司，不知道为什么最终选择了东江科技。”职工孙景峰说。
东江科技一名参与原种场职工安置工作的前员工李双告诉《路标》君，该公司很早就关注原种场了，通过公开竞标获得原种场整体产权，并包括原种场整体产权中所含154万平方米的土地使用权，“不然（原种场）哪里值6160万元？”
职工孙景峰曾在当地派出所看到当时的三方合同，其中有一句写道，“本次转让包括厂房、办公楼、设备和土地。”但职工多次索要该份合同未果。
规划之变：农业项目变身地产项目
“当时张明杰还在会上强调改制之后，土地性质还是不变，企业继续搞农业，将建设一些农业观光园项目。”改制小组成员、原种场保卫科科长田景祥回忆，“她还许诺员工会被返聘，改制后的企业会帮忙缴纳保险等”。
但是，种种许诺最终未能实现。据上述东江公司原职工表示，当时只是返聘了20余名员工，“那么多人，不是谁都能返聘的，是公司和职工双向选择”。
这十名遭到解聘的员工中，其中一名职工因患病无医疗保险治疗，最终于几年前上吊自杀。
2009年下半年，改制工作一结束，职工们便开始上访，“我们区、市、省都去（上访）了，北京（上访）去了三次。”职工代表张国表示。
原种场的转企改制与新发镇的小城镇开发迅速衔接。2010年年底，原本是原种场的耕地上便开始施工准备盖楼。一开始工地只是挂牌“国家级试点新发镇小城镇施工现场”，之后围上怡景森林城项目的广告牌。
据前述东江科技前员工表示，当时获得土地使用权后，东江科技试图依托原种场下属的新发蔬菜批发市场建设物流基地，还因此于2009年10月21日成立了一家物流公司。但是由于投资方的问题，计划流产，随后才进行了楼盘的开发。
