对投资者来说，低利率意味着较低的借款成本，而澳大利亚宽松的信贷环境，更刺激有实力的投资者加杠杆持有房产。
在澳大利亚，持有房产的人可以利用房价上涨部分带来的浮盈（unrealized gains）作为“现金替代物”，冲抵下一次购房时的首付。也就是说，投资者不必卖掉手中的房产套现，就可以加杠杆购入下一套房产进行投资。
澳大利亚的税收政策也非常有利于房产投资：在澳大利亚，房产持有成本（贷款利息和折旧，但不包含还款本金）可以在税前直接抵扣工资等收入；而对于房产投资所得的获利，澳政府只征收一般资本利得税率的50%。
这三个因素相加，使得澳大利亚常年成为炒房乐土！
