此次的报告指出，中国的房价收入比数据不如欧美国家准确，而且中国对商品住宅的统计口径与欧美国家也不同，可比性并不大。报告认为，中国房价收入比 保持在6-7属合理区间。报告认为，整体上看，35个大中城市的房价收入比有以下三个态势：一是，呈现出东、中、西梯度递减的态势，且相差幅度较大;二 是，一线城市明显高于二线城市，在包含保障性住房的情况下，深圳、北京、上海、广州的房价收入比分列第一、二、四、六位;三是，经济发达城市高于经济欠发达城市。
与2012年相比，报告指出，2013年有18个城市房价收入比出现下降，其中福州和呼和浩特降幅较大，主要源于商品住宅销售均价的下跌。其余17 个城市多数是因为人均可支配收入涨幅快于房价涨幅。如果计入保障性住房，2013年35个城市房价收入比均值为8。5，南京等13个城市的房价收入比高于 该均值。据预计，由于2014年以来楼市降温明显，全国商品住宅成交均价难以出现明显增长，预计今年房价涨幅将低于城镇人均收入增幅、全国房价收入比将总 体上出现下降。
华远地产任志强驳斥35城房价收入比：没有可比性
在中国，购房是人生的一大事，但随着土地资源的稀缺、建筑成本的增长、住房需求的增加等因素，买房成了老百姓最为头疼的事情。
此前，一张《买房痛苦指数地图》在网上蹿红，以80平方米、3成首付、不吃不喝为例计算，北上深等城市居民均需要10年以上的时间才能买到一套房子，夸张地说明买房不易的事实。
近日，某地产研究院也发布了全国35个大中城市房价收入比排行榜，北京高居榜首，超出合理值3。2倍。华远地产董事长任志强对于该份排行榜的计算方式，指出：“国际统一用中位数，否则没有可比性。”
该份排行榜中的房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。通过不同年份的房价收入比，可以看出一个城市居民购买住宅的支付能力是提高还是 下降。一般而言，国际上合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫。
但在剔除可售型保障性住房后，2013年中国35个大中城市房价收入比均值为10。2，其中北京、上海、深圳、福州4个城市遥遥领先，北京高达19。1位居榜首。
报告指出，中国的房价收入比数据不如欧美国家准确，而且中国对商品住宅的统计口径与欧美国家也不同，可比性并不大，并认为，中国房价收入比保持在6-7属合理区间。
前瞻点评：结合2014年目前所公布的楼市交易数据，今年房地产市场普遍处于下行态势，虽然偶有楼盘传出大降价、大甩卖的消息，但并未见得能为计划置业者带来如何多的实惠。
