过去5年间，柏林的平均房价上涨了50%，位於市中心的城中区（Mitte）也涨了30%。2010年开始，柏林的房市从“供过於求”开始转变成“供不应求”的态势。
柏林房价暴涨第二个原因是经济发展因素。因为起步得晚，基期很低，从2005年至今，柏林的GDP成长率18。8%，高於同期德国整体经济成长幅度。
近年来，柏林新创企业迭兴。根据近期报导，全德国的新创公司，有17%选择将总部设於柏林，约有1800多家，主要因为经营成本较低，年轻人口多。许多报导更直指柏林将成为“欧洲矽谷”。
最后一点是与欧洲央行政策有关：德国的租赁市场向来蓬勃，超过一半的德国人并未拥有房产，而是租房。但2014年欧洲央行为了对付通缩而实施存款负利率，情况开始反转，愈来愈多德国人不愿眼睁睁看着钱放在银行缩水，转而寻求投资房地产保值。
