1992年，陈香和林志登记结婚。
2002年8月，两人因感情破裂离婚。
离婚前2个月，林志购买了该房产，陈香并不知情。
在与前夫林志离婚10余年后，陈香才意外发现，在两人婚姻关系存续期间，林志还有另外一套房，两人离婚时并未对此房进行分割。如今，这套房刚被拆迁，前夫和其现任妻子方梅乐享其成。
于是，陈香找到前夫，要求分了这套房，可前夫和方梅并不同意。
最后，陈香一纸诉状将前夫及其现任妻子告上了法庭。
前妻现任各一半
庭上，双方就陈香提起诉讼是否有事实及法律依据、房产该不该分、怎么分等问题上提出了不同意见。
陈香提出，讼争房屋购于两人婚姻存续期间，虽当时登记在林志一人名下，但她也应该享有该房产份额。
对此，方梅认为，陈香和林志离婚时，已经协商解决了夫妻共同财产问题，双方并无争议。另外，在此房屋问题上，方梅也付出了32万余元，取得房屋产权合法有据且产权证上明文确认自己占有50%份额。方梅还提出，原告提起诉讼已超过一年的除斥期，提出的诉求无事实和法律依据。
经过审理，法院认为，1、被告在离婚后未经原告同意擅自处分讼争共有房产，侵犯了原告的合法权益。
2、被告现任妻子支付32万余元房屋抵押贷款，系善意取得50%份额，其合法权益也应当予以维护。
所以最后结果是，房产50%份额归陈香所有，50%归方梅所有，林志不享有房产份额，还应承担案件受理费用近万元。
