以一套120平米价值120万元的房子为例，子女所占份额为40平米。如果把这部分赠与父母，则需要缴纳1。2万元契税及400元印花税；如果选择卖给父母，则需缴纳0。4万元契税。
假如该子女想购买一套同样面积、价格（120平米、120万）的房子，并选择继续持有与父母共同的房子，直接购买二套房的话，需要缴纳2。4万元契税，如果选择赠与或买卖后，购买首套房，需缴纳1。8万元契税。
但从税收来看，子女选择把自己持有的份额卖给父母，自己购买首套房最为划算（0。4 + 1。8=2。2< 2。4）。但实际情况是，不管是赠与还是买卖，除契税外，还需要承担测绘费、评估费、交易费等。因此，具体选择哪种方案，还需视情况而定。
华西都市报记者董兴生摄影雷远东
房屋赠与子女税率
2、赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税
缴税共计3。1%
房屋“卖”给子女税率
缴税共计2%
