沪法院收经适房租 因非法牟利
一审法院审理后判决解除张女士与齐先生之间的租赁合同，合同解除后齐先生及转租后的承租人均应搬离并返还房屋，齐先生应按合同约定的租金标准支付相关房屋使用费。一审判决后，齐先生以转租有效等为由提起上诉，要求撤销原判，改判驳回张女士的一审诉请。
上海一中法院审理后认为，涉案房屋系经适房，产权登记信息中注明为“有限产权”，此类房屋属性不同于普通商品住房，租赁纠纷的处理应以合同效力问题审查为前提。
本案中，张女士等三人仅以大幅低于同期同类房屋市场价的优惠价格购得涉案房屋，并在住房预售合同中共同承诺，其购买的经济适用住房供购买申请户居住使用。在未经许可的情况下，其不得转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质。
