一审法院：
死亡事件不属重大瑕疵 驳回买家诉求
一审法院认为，彭女士与陈女士所签合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。死亡事件并非发生于涉案房屋，而是发生于小区公共区域，死亡结果发生在医院，因此不属于涉案房屋的重大瑕疵，也不影响房屋的正常使用，不应认定为影响合同订立和履行的重要事实。另外，在订立和履行合同过程中，出售方陈女士对于购买方未询问的事情，没有主动披露的法定义务。双方对此类事件是否属应当告知的范围也未曾有过约定，且发生于该小区的死亡事件不属隐秘事件，且彭女士也一直居住在同一小区。因此，陈女士的行为不属于故意隐瞒重要事实。最终，一审法院驳回了彭女士的诉求。
