监 测数据显示，今年1月，西安城七区二手房挂牌量总量39万套，比去年12月上涨60。39%。高先生也在纠结，他准备明年结婚，最近一直在寻找合适房源， 最后还是决定购置二手房。他瞅准的是急需抛售的房源，价格是最大的优势，最后决定购买南三环边上的曲江某处100平方米的房子，赠送车位，总价60万，他 很满意。他觉得，不动产登记的实施，短期来说对房价影响不大，但肯定是有影响的，至于影响有多大，他也不知道。
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国外不动产登记用来干什么
据《经济日报》报道的《国外不动产登记：模式各异旨在规范》一文中列举了美国、英国、德国、法国等发达国家的做法。
实行不动产登记的历史由来已久，不动产登记制度保证了100多年来德国不动产交易市场的平稳有序运行和透明规范。不动产登记是由德国民法典规定的，不动产登记由地方法院的不动产登记局掌管，专司不动产登记。
在 德国，房产登记制度在很大程度上是公开的，如果能够证明与房屋存在法律或者经济方面的合法关系，登记号码、地籍单元、地址和所有人姓名等房屋登记簿的相关 信息可以在不动产登记局进行查询。这种公开透明的不动产登记制度，一方面配合着德国的税收政策，对房价起到了调节作用。另一方面，也能防止官员腐败问题的 滋生。德国前总统武尔夫就是因为被媒体发现一笔可疑的购房抵押贷款后，不得不于2012年2月17日宣布辞职。而在这一过程中，不动产登记制度给调查取证 带来了方便。
在美国，无论是房地产买卖、抵押、出租及房地产证券化等，都有一个前提，就是产权清楚。房地产登记是美国房地产管理的一项基本制度，多数地方实行的是契约登记制度，主要用于公示和地方政府征税。
英国也是较早建立明确土地权属关系制度的国家。英国土地登记局的资料显示，英国于1535年进行了最早的自愿土地登记，随后建立了早期的权利契据制度。直至1990年底，英国开始在英格兰和威尔士境内实施强制土地登记制度，早期的土地制度才得以终止。
